施設監理・修繕計画 JR西日本不動産開発株式会社

■JR西日本グループのデベロッパー機能を担い、駅ビルや高架下、商業施設・オフィスビル・分譲マンションなどの開発を手掛ける同社にて、自社管理物件の中長期修繕計画の策定、設計監理業務や工事発注、工程の進捗管理業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■基本設計/実施設計の確認・現場監理・報告
※図面を引く作業...は外注/一部自身での設計対応可能性あり
■外注先の業者に工事の指示
■管理物件の資産価値向上のための設備修繕・改修計画の策定、リニューアル対応、問い合わせ対応
■案件割合：同社案件及びファンド・リート物件
■対象物：駅ビル、高架下テナント、商業施設（物販・飲食店舗、オフィス、クリニック、ホテル）、一部オフィスビル、JR社員寮　等
■担当エリア：岡山中心
■規模：(例)高架下10坪～ビル一棟まで幅広く
■担当案件：同時並行で10件など　※チームで担当
■PM担当と連携しながら同社開発物件の管理・運営を行っていただきます。
※入社半年から在宅ワーク週1・2日可能です。

【キャリアについて】
■同社はジョブローテーションがある環境です。管理部門や、用地の管理など、デベロッパーである当社の中で幅広くキャリアを築くことができます。（適性や希望による）

雇用形態	正社員
勤務時間	フレックスタイム制 就業時間：09:00 〜 17:30 コアタイム：12:00 〜 13:00
休日休暇	年間122日／（内訳）完全週休2日制（土日祝）、年末年始、有給休暇（半日休暇制度あり）、慶事休暇
福利厚生など	健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 退職金、JR西日本グループ社員持株会、JR西日本共済会グループメンバー、共済会、半日休暇取得制度、人間ドック受診に伴う補助金制度、インフルエンザ予防接種補助、各種レクリエーション、住宅補給金制度（30歳未満は賃貸費用上限額までの70％を会社負担、30歳以上は上限25,000円/月）

初年度の想定年収	500万円～640万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当、家族手当(配偶者月8,500円、子1名につき8,500円)、住宅手当(住宅補給金制度あり)、通勤手当(会社規定に基づき支給)

岡山県岡山市北区

■転勤：当面なし。当面想定していません。 ■在宅勤務・リモートワーク：相談可（在宅）

【必須要件】
※以下のいずれにも該当する方
■非住宅物件における、設計または施工管理経験（対象物件は木造不可）
■以下の資格をお持ちの方
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
・1級建築士
・2級建築士

【歓迎要件】
※以下のいずれかに該当する方
■積算経験（価格協議があるため）
■内装設計経験
■設計監理経験
■ＢＭ施設管理業務経験

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■JR西日本グループの総合デベロッパーです。
■全社の月平均残業は19.1時間、平均有給取得率は約81％と、ワークライフバランスを保ちながら働くことができる環境です。
■西日本を代表する大手企業のグループ会社にて、働き方を改善しながら経験を活かしたいとお考えの方にお薦めです。

所在地	〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号 中之島セントラルタワー21階
設立	1965年3月
資本金	132億円
社員数	510人（2025年6月現在）

【概要・特徴】
JR西日本グループに所属する、駅周辺の開発に強みを持つ総合ディベロッパーです。西日本エリアを中心に、首都圏や海外にも事業を展開しています。駅ビルや鉄道高架下、複合商業施設、オフィスビル、沿線の住宅などの開発を手がけ、複合商業施設「VIERRA（ビエラ）」や分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン...）」シリーズを展開しています。グループの総合力を活かし、JR西日本沿線の開発を通じて、「駅から街へ、街から駅へ」の流れを生み出し、街の活性化に貢献しています。

【職場環境】
年間休日は122日で、完全週休2日制です。月平均残業時間は18.5時間、平均有給取得率は72.5％で、ワークライフバランスを整えながら働ける環境です（数字は2024年度のもの）。また、福利厚生も手厚く、JR西日本グループ社員持株会、共済会、住宅補給金、選択制企業型確定拠出年金など、多彩な制度が用意されています。

■駅ビルの開発および管理運営　
■高架下の整備・開発および管理運営　
■商業施設・オフィスビルの開発および管理運営　
■マンション・戸建住宅の分譲および賃貸　　
■マンション・戸建住宅のリフォーム　など
＜沿革＞
1965年　「関西高架（株）」設立
1991年　「ジェイアール西日本開発（株）」に商号変更
1994年　「西日...本旅客鉄道（株）」の100％出資子会社となる
2002年　「ジェイアール西日本不動産開発（株）」に商号変更
2015年　「JR西日本不動産開発（株）」に商号変更
2025年　子会社としてJRWD AUS Pty Ltdを設立。オーストラリアにおける不動産事業を開始