大規模修繕工事アドバイザー 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

積水ハウスが手掛けた分譲マンションの建物本体の大規模修繕工事、建築物の改修・補修工事などにおける、施工管理業務を担当頂きます。

【具体的には】
■各物件の巡回点検、管理組合業務をお手伝い。
■居住者への工事説明会〈工事内容や作業工程、工事中の注意点の説明〉の参加
■工事仮説計画の立案〈コンクリートのひび割...れ、補修必要箇所の修繕計画の企画・立案を担当頂きます〉協力会社の選定や工事にかかる積算業務、見積作成。
■施工現場において工程・予算・品質・安全管理を行っていただきます。
■経年劣化等に関して定期的な巡回管理でリストアップ、計画修繕提案の提案・実行。
※基本的に工事は同社が受注し、業者へ発注し、工事管理・施工管理を行っていただきます。
■担当案件数：5～10物件（月にそれぞれの物件を5～10回巡回で管理。）
■予防保全：事後保全＝8：2
■内勤：外勤＝6：4　※現場常駐の施工管理業務は発生いたしません。
※土日に管理組合への提案でご出社いただくことがあります。その場合、平日に振替休日を取得していただきます。
※営業部門は別にあるため、営業活動をお任せすることはありません。
※大規模修繕工事に関しては外注をしており、その外注先の業者紹介、業者選定から工事確認などで管理組合をサポートします。
※担当エリア制をしいているので出張はなし。転居を伴う転勤はありません。

雇用形態	正社員
勤務時間	定型労働時間制 就業時間：09:00 〜 18:00
休日休暇	年間129日／（内訳）土曜、日曜、祝日、夏季5日、年末年始7日、有給休暇（20日）、その他（創立記念日）、介護休業制度、育児休暇制度
福利厚生など	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金 退職金制度、資格取得祝金制度

初年度の想定年収	448万円～700万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給）、家族手当（既婚者、扶養家族）

兵庫県神戸市東灘区

技術部工事課配属となります。

【必須要件】
※下記すべてを満たす方
■マンションを対象とした建築施工管理のご経験をお持ちの方
■1級建築施工管理技士のご資格をお持ちの方

【歓迎要件】
※下記いずれかの資格をお持ちの方
■2級建築施工管理技士
■1級建築士／2級建築士

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■2020年8月に「積水ハウスGMパートナーズ株式会社」へと生まれ変わり、さらなる事業拡大を目指している、積水ハウス株式会社100％出資のマンション管理会社。
■年間休日は最大129日、月30時間程度の残業になります。
■主に積水ハウス株式会社が手掛ける高品質分譲マンションブランドの「グランドメゾン」におけるマンション管理業務のお仕事なので、さらなる技術アップをしたいという方にもピッタリです。

所在地	〒531-6031 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト31階
設立	1987年7月
資本金	4億1,800万円
社員数	413人（2024年4月現在）

【概要・特徴】
積水ハウスグループのマンション管理会社。主に積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」（GM）の管理事業を行なっています。1987年にマンション管理会社として兵庫県に設立。合併やグループの事業の吸収分割を経て、2020年に現体制となりました。それまで関西中心だったエリアを首都圏、中部にも拡大...。3エリアそれぞれの管理ノウハウを集約し、新たに展開することで「グランドメゾン」のブランド力とオーナーの資産価値向上を図っています。そのほか、マンションリフォームや賃貸ビル・マンション管理、スポーツクラブの運営なども手掛けています。

【強み】
グループ各社と連携し、便利で快適な生活環境を提供。事務管理や管理員業務、建物・設備管理はもちろんのこと、コンシェルジュ業務、24時間緊急対応業務、長期修繕計画作成、大規模修繕工事など、幅広い業務を行なっています。今後、さらにサービスの幅を拡大するなど、魅力あるマンション管理業務の推進を図りたい考えです。

■分譲マンション管理　■マンションリフォーム　■賃貸マンション・ビル管理　■ライフサポートサービス　等

＜沿革＞
1987年　「六甲アイランドCITY」の分譲マンション管理会社としてリック・オペレーション（株）を設立
1988年　スポーツクラブ「フィットネスコミュニティRICL」開業
1995年　「西宮マリナパークシティ...」の分譲マンション管理会社として（株）パークコミュニティ設立
2001年　リック・オペレーション（株）と（株）パークコミュニティが合併し、エスジーエム・オペレーション（株）を発足。積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」の管理業務を開始
2012年　積和管理関西（株）に社名変更
2020年　同社、積水ハウス不動産東京（株）、積和トータルサポート（株）のマンション管理事業を一体化させ、同社が吸収分割を実施。社名を積水ハウスGMパートナーズ（株）に変更