ファシリティマネジメント 住商ビルマネージメント株式会社

同社が管理する、オフィスビルにおけるFM(ファシリティマネジメント)業務を担当していただきます。

【具体的には】
・物件内の入居者対応業務
・オーナー・テナント・メンテナンス会社等との連絡調整、折衝業務
・建物運用管理費用の予実管理、適正運営管理（省エネ・省コスト・省力化等）
・維持管理計画（年間）の策定と...実施
・設備修繕対応（見積もり、業者手配等）
・各種トラブル対応

※入社後はお得意の電気・管・建築いずれかの分野から担当していただき、将来的に知見を広げていただくことを想定しています。

雇用形態	正社員
勤務時間	フレックスタイム制 就業時間：09:00 〜 17:30 コアタイム：11:00 〜 15:00
休日休暇	年間122日／（内訳）完全週休2日制（土日祝）、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、半休制度
福利厚生など	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金 住商連合健康保険組合、住商連合企業年金基金、財形貯蓄制度、慶弔見舞金制度、福利厚生倶楽部法人会員

初年度の想定年収	440万円～660万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当、住宅手当、時間外手当

東京都千代田区

【必須要件】
下記すべての条件を満たす方
■下記のご経験をお持ちの方
・ビルマネジメントもしくはビルメンテナンスのご経験
・非木造の施工管理もしくは工事監理業務のご経験
※内装経験のみの方でも問題ございません

【歓迎要件】
■以下いずれかの資格をお持ちの方
・建築物環境衛生管理技術者
・宅地建物取引士
・1級建築施工管理技士／1級電気工事施工管理技士／1級建築士
・1級電気工事施工管理技士／2級電気工事施工管理技士
・1級管工事施工管理技士／2級管工事施工管理技士

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■同社は大手商社の不動産管理会社として、健全な財務体質を持っています。安定感のある企業で長く腰を据えて働きたい方には、おすすめの求人です。
■年間休日取得数120日や時間外労働の軽減などに取り組んでいます。
■労働環境を改善したい方、発注者側で働きたい方におすすめの求人です。

所在地	〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 9階
設立	1987年6月
資本金	300百万円
社員数	254人（2024年4月現在）

【概要・特徴】
住友商事が100％出資する、不動産管理会社です。住友商事が開発した物件の中でもオフィスビルに特化した案件を受注。新規ビル運営企画、テナントリーシング、プロパティマネジメント（PM)、コンストラクションマネジメント、仲介業務を主な事業としています。また、晴海アイランド トリトンスクエアやクイ...ーンズスクエア横浜などの大型複合施設の管理業務も受託。今後は住友商事が行う開発事業に伴い、大型物件が増えていく見通しです。

【強み】
再開発事業や大規模複合開発など大規模複合案件で培われた管理受託能力・実績が強み。長年の業務により培った経験とノウハウを活かし、綿密なビル運営・管理を実現しています。また、顧客の立場での法令順守を確実に行っている点も強みのひとつです。建物に適用される法令は消防法、建築基準法など多岐にわたり、PM会社として管理上順守するほか、オーナーに対しアドバイスを行うなど、建物全体として法規にあった運用体制を確立しています。

■オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営　　■上記に関わるコンサルティング業務
■建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
■不動産の売買・賃貸借およびその仲介
＜沿革＞
1964年　美土代建物（株）設立〔住友商事（...株）全額出資〕住友商事美土代ビル保有会社としてスタート
1970年　住商建物（株）に商号変更。神田地区を中心に賃貸ビルの管理業務を展開。住商ビル管理（株）設立、住友ビル（大阪）の管理会社として住友連繋テナントの共同出資によりスタート
1987年　住商ビルマネージメント（株）設立。商泉建物管理の業務を引継ぐ。ビルメンテナンス会社の東京レイビ（株）設立に参加。
1997年　東京レイビ（株）に対する出資比率を100％に増額。(翌年同社は「エス・シー・ビルサービス（株）」に商号変更)
2005年　住商ビル管理（株）と統合合併
2016年　（株）レイビの株式を住友商事から取得し子会社化
2018年　住商インテリアインターナショナル㈱に100％出資、千代田区神田錦町へ本社移転