工事監理・コンストラクションマネジメント 株式会社エム・エス・ビルサポート

■同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。

【業務詳細】
・中長期修繕計画策定、オーナー提案説明、予算化、計画工事の遂行　※オーナーの立場で計画工事...のスペック決定を行い、完工・運用まで関与していただきます。
・同社内のプロパティマネ－ジャーを中心に、リーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与
・テナント退去工事（元請受託が主）における、関係各所との調整・各種指示
・賃料アップ、資産価値向上に資する各種工事提案
・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務
・担当案件：オフィスビルを中心に、商業施設やレジデンシャル、ホテルなどを担当します。また、三井不動産、三幸エステートからの受託案件が中心となります。
・残業時間：月20時間程度
・休み：土日祝日休
・離職率：配属予定部署において、直近5年で離職した方はいません。
※子育て、介護などの事情により、フレックスタイムを活用できます。（試用期間後、上長の許可を経て利用可能となります。）
※訪問先・会社間の移動効率化のため、三井不動産のサテライトオフィス「ワークスタイリング」の利用が可能（費用は企業負担）

雇用形態	正社員
勤務時間	フレックスタイム制 就業時間：09:00 〜 17:30 コアタイム：10:00 〜 15:00
休日休暇	年間127日／（内訳）完全週休2日制（土･日）祝日、夏季休暇、年末年始、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇
福利厚生など	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金 退職金、資格取得（1級建築士等）、時短勤務制度、リソルライフサポート倶楽部利用

初年度の想定年収	650万円～950万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当

東京都中央区

東京本社での配属となります。

【必須要件】
下記双方の要件を満たす方
■非住宅の意匠設計、建築施工管理、中長期修繕計画策定、ファシリティマネジメント、コンストラクションマネジメント業務いずれかのご経験をお持ちの方
■下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級建築士、1級建築施工管理技士

【歓迎要件】
下記いずれかに当てはまる方
・法人顧客（官公庁含む）や、社外協力会社等との調整・折衝のご経験をお持ちの方
・下記いずれかの資格をお持ちの方
1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士

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■大手不動産会社の三井不動産と、賃貸仲介市場で豊富な実績がある三幸エステートの共同出資会社です。
■安定的な受注があり、PM事業を中心とする強固な事業基盤を有することが強みです。手堅いビジネスモデルを展開しているため、中長期的な安定雇用を望んでいる方に最適な企業です。

所在地	〒104-0061 東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5階
設立	1996年10月
資本金	50百万円
社員数	131人（2024年1月現在）

【概要・特徴】
東京都に本社を構える、プロパティマネジメント会社。財閥系総合不動産ディベロッパー「三井不動産（株）」と、業界大手不動産仲介会社「三幸エステート（株）」の共同出資により、1996年に設立されました。以来、ビルのプロパティマネジメント（PM）業務を中心に、コンストラクションマネジメント（CM）業...務や不動産の売買仲介などを実施。現在は約300棟のオフィスビルなどの運営に携わっています。設立から無借金経営を継続しており、業績の振れ幅の大きい不動産業界で安定した成長を続けています。（管理受託延床　約360,000坪＜2023年12月末現在＞）

【強み】
親会社2社との連携体制が強み。親会社の持つ、情報力、資産運用力、市場分析力、テナントリーシング力など活かし、顧客の多様な課題解決のサポートを行なっています。また、投資用不動産の購入から、取得した不動産の賃貸運営管理、不動産売却のコンサルティングまで、ワンストップでソリューションを提供できる点も強みとしており、顧客ニーズに対し、迅速なサービスを提供しています。

■プロパティマネジメント業務、リーシングマネジメント業務、コンストラクションマネジメント業務　■不動産売買仲介業務、不動産コンサルティング業務

＜沿革＞
1996年　設立