技術サポートスタッフ 三井不動産ビルマネジメント株式会社

■これまでに経験されてきた技術的知見を建物運営業務に活かしていただきつつ、オフィスビルに関する以下の業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■資産修繕計画策定業務
・同社が管理する物件（オフィスビル）の3ヶ年分の計画策定、PM担当（当社立場）からの施工計画チェック、助言・指導、中長期計画作成のアド...バイス業務　等
■エンジニアリング担当
・専門分野を活かした建物運営業務における社員サポート業務。技術的アドバイス、関係法令確認、研修講師、不具合原因分析、是正方法提案、見積査定、改修・修繕
計画案策定、現地調査・確認、事故一次対応、その他付随する業務　等
■見積もり査定業務
・オフィスビルの各種設備修繕・更新工事およびテナント退去にともなう原状回復工事・入居工事の見積査定業務

【働き方について】
本ポジションは社内の嘱託社員の60歳以降の方を中心に構成されています。
ご自身でスケジュールを管理していただき、フレックス制度や有給を活用することもできます。月の残業時間は20時間前後となります。
60歳以降の方も継続して働ける環境が整っています。

雇用形態	嘱託
勤務時間	フレックスタイム制 就業時間：09:00 〜 17:30 コアタイム：10:00 〜 16:00
休日休暇	年間123日／（内訳）原則土曜・日曜、祝日、会社の指定する日、夏季休暇、年末年始、有給休暇、特別休暇、人間ドック休暇
福利厚生など	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金、介護保険（40歳以上65歳未満）に加入 生命保険会社補助制度・がん保険団体取扱加入制度、クラブ・サークル活動

初年度の想定年収	512万円～512万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当、時間外手当、休日勤務手当、深夜勤務手当　等

東京都中央区

東京都中央区を拠点に就業いただきます。

【必須要件】
■以下いずれかの経験をお持ちの方
・ビル管理会社にてビルマネジメント経験
・オーナーやテナントへの工事提案や計画業務の経験
・オフィスビル改修工事における施工管理経験

※建築・電気設備・機械設備等、対応案件については問いません。

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安定した基盤を持つ三井不動産グループの中核を担う企業で、技術者としてのキャリアを活かすことができます。これまでの施工管理経験を活かしながら、三井不動産グループにて大型物件に携われるチャンスとなります。組織体制は60歳前後の方が多く、定年や雇用満了まで就業を続けられる環境となりますので、無理なく就業することが可能です。最後の就職先として、ぜひ応募をご検討ください。

所在地	〒103-0022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号 三井二号館
設立	1982年8月
資本金	490百万円
社員数	1725人（2024年9月現在）

【概要・特徴】
東証プライム上場の三井不動産が100％出資する、オフィスビルの運営管理会社です。グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、プロパティマネジメントを中心に事業を展開。三井不動産が所有する大規模オフィスビルのマネジメントで培ったノウハウを活かし、グループ外の案件も手がけています。

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【強み】
三井不動産グループが打ち出しているビル管理の考え方「経年優化」に基づき、魅力・価値の維持と、より一層の向上を目指しています。例えば、竣工後40年が経過した「新宿三井ビルディング」には、長周期地震動を低減する大規模制震装置を設置。既存の耐震設備に加え、最新鋭の設備を導入することで「経年優化」を実現しています。また、テナント企業向けのソリューション事業も展開。受付業務委託、総務・庶務業務のアウトソーシングなど、管理物件のメリットとなるようなサービスを提供し、顧客の収益最大化にも力を注いでいます。

■プロパティマネジメント事業：オフィスビルの継続的な価値の向上　
三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。 また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、機関...投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。

■ソリューション事業：企業の課題を解決するビジネスソリューション
企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業の様々なビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。何千もの実績をもとに、同社だから提案出来るソリューションサービスがあります。