小規模修繕工事アドバイザー 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

積水ハウスが手掛けた分譲マンションの建物本体、植栽、給排水設備、電気設備、防災設備の建築・設備の維持管理がメインのお仕事。理事会・総会での提案報告業務もお任せいたします。快適なマンションライフを提供できるやりがいのある仕事です。

【具体的には】
■各物件の巡回点検、管理組合業務をお手伝い。
■経年劣...化等に関して定期的な巡回管理でリストアップ、計画修繕提案の提案・実行。
※基本的に工事は同社が受注し、業者へ発注し、工事管理・施工管理を行っていただきます。
■担当案件数：7～10物件（月にそれぞれの物件を1～2回巡回で管理。）
■予防保全：事後保全＝8：2
■内勤：外勤＝5：5　※現場常駐の施工管理業務は発生いたしません。
※土日に管理組合への提案でご出社いただくことがあります。その場合、平日に振替休日を取得していただきます。
※営業部門は別にあるため、営業活動をお任せすることはありません。
※大規模修繕工事に関しては外注をしており、その外注先の業者紹介、業者選定から工事確認などで管理組合をサポートします。
※担当エリア制をしいているので出張はなし。転居を伴う転勤はありません。

雇用形態	正社員
勤務時間	定型労働時間制 就業時間：09:00 〜 18:00
休日休暇	年間129日／（内訳）土曜、日曜、祝日、夏季5日、年末年始7日、有給休暇（10～20日）、その他（創立記念日）、介護休業制度、育児休暇制度
福利厚生など	健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金 退職金制度、資格祝い金、在宅ワーク ※退職金制度の満額支給の対象は57歳まで。

初年度の想定年収	448万円～625万円 （経験や能力に応じて優遇） 上記はあくまで想定される提示年収の範囲です。入社後の年収の伸び幅を示すものではありません。
諸手当	通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給）、家族手当（既婚者、扶養家族）

兵庫県神戸市東灘区

神戸営業所／神戸市東灘区向洋町中5-13　クリエイトセンター1F

【必須要件】
■建設業界での施工管理経験をお持ちの方
※建築・設備工事双方対象です。

【歓迎要件】
■下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級建築施工管理技士／2級建築施工管理技士
・1級建築士／2級建築士
・1級管工事施工管理技士／2級管工事施工管理技士
・1級電気工事施工管理技士／2級電気工事施工管理技士
・第1種電気工事士／第2種電気工事士

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■2020年8月に「積水ハウスGMパートナーズ株式会社」へと生まれ変わり、さらなる事業拡大を目指している、積水ハウス株式会社100％出資のマンション管理会社。
■年間休日は129日、月40時間程度の残業になります。
■主に積水ハウス株式会社が手掛ける高品質分譲マンションブランドの「グランドメゾン」におけるマンション管理業務のお仕事なので、さらなる技術アップをしたいという方にもピッタリです。

所在地	〒531-6031 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビルタワーイースト31階
設立	1987年7月
資本金	4億1,800万円
社員数	413人（2024年4月現在）

【概要・特徴】
積水ハウスグループのマンション管理会社。主に積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」（GM）の管理事業を行なっています。1987年にマンション管理会社として兵庫県に設立。合併やグループの事業の吸収分割を経て、2020年に現体制となりました。それまで関西中心だったエリアを首都圏、中部にも拡大...。3エリアそれぞれの管理ノウハウを集約し、新たに展開することで「グランドメゾン」のブランド力とオーナーの資産価値向上を図っています。そのほか、マンションリフォームや賃貸ビル・マンション管理、スポーツクラブの運営なども手掛けています。

【強み】
グループ各社と連携し、便利で快適な生活環境を提供。事務管理や管理員業務、建物・設備管理はもちろんのこと、コンシェルジュ業務、24時間緊急対応業務、長期修繕計画作成、大規模修繕工事など、幅広い業務を行なっています。今後、さらにサービスの幅を拡大するなど、魅力あるマンション管理業務の推進を図りたい考えです。

■分譲マンション管理　■マンションリフォーム　■賃貸マンション・ビル管理　■ライフサポートサービス　等

＜沿革＞
1987年　「六甲アイランドCITY」の分譲マンション管理会社としてリック・オペレーション（株）を設立
1988年　スポーツクラブ「フィットネスコミュニティRICL」開業
1995年　「西宮マリナパークシティ...」の分譲マンション管理会社として（株）パークコミュニティ設立
2001年　リック・オペレーション（株）と（株）パークコミュニティが合併し、エスジーエム・オペレーション（株）を発足。積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン」の管理業務を開始
2012年　積和管理関西（株）に社名変更
2020年　同社、積水ハウス不動産東京（株）、積和トータルサポート（株）のマンション管理事業を一体化させ、同社が吸収分割を実施。社名を積水ハウスGMパートナーズ（株）に変更